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Trame de Chêne
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Rénovation de parquet pour syndics de copropriété

Paliers, volées d’escalier et couloirs d’immeubles anciens : remise en état d’un parquet de partie commune sans couper l’accès aux logements.

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Ce qu’un chantier de partie commune impose en plus

  • L’escalier reste praticable

    Nous traitons par demi-volée ou par palier, et jamais la cage entière d’un coup. Chaque niveau retrouve un cheminement avant la fermeture du chantier du soir : un immeuble habité ne se met pas en travaux comme un appartement vide.

  • Un devis opposable en assemblée

    Le chiffrage détaille les surfaces relevées, le nombre de passes, la finition retenue et le poste de reprise de lames séparément. C’est ce découpage qui permet à un conseil syndical d’arbitrer poste par poste plutôt que de voter une somme globale.

  • Affichage et information des résidents

    Nous fournissons l’affiche de chantier à poser dans le hall : dates, niveaux concernés, plages horaires et zones à ne pas emprunter. C’est le point qui génère le plus d’appels au gestionnaire quand il manque.

Le parquet de palier n’a pas vécu comme celui d’un salon

Un parquet de partie commune subit un passage constant, souvent avec des semelles humides et du gravillon, et il a rarement été entretenu autrement que par lavage. Le résultat typique est une usure creusée dans l’axe de circulation, avec des bords de lames restés hauts sous les murs et sous les meubles à courrier. Un ponçage y trouve donc des différences de niveau bien plus marquées qu’en logement. Le second point de vigilance est ce qu’il y a eu par-dessus. Les paliers d’immeubles ont fréquemment reçu une moquette collée, un lino, ou une peinture de sol dans les années soixante-dix. La dépose libère un parquet correct dans la majorité des cas, mais laisse des résidus de colle qui encrassent les abrasifs et allongent la première passe. Nous le vérifions à la visite plutôt qu’au démarrage.

Palier d’immeuble ancien au parquet usé dans l’axe de circulation, avant rénovation

Ce que nous demandons au gestionnaire avant de démarrer

Un accès aux parties communes sur la plage horaire convenue, un point d’eau et une prise de courant utilisable, et l’identification des locaux techniques que le chantier ne doit pas condamner. Nous demandons également qui prévient les résidents et sous quel délai : c’est le seul poste que nous ne pouvons pas tenir à la place du syndic. Côté copropriété, le calendrier gagne à éviter les périodes de déménagement et les livraisons de fin d’année. Une volée fraîchement vitrifiée supporte le passage bien avant d’avoir atteint sa dureté finale, mais pas le glissement d’un carton lourd ni le ruban adhésif de protection posé trop tôt sur le film.

Volée d’escalier en cours de rénovation, protégée et signalée pendant les travaux

Les ordres de grandeur sur une partie commune

traitée à la fois, pour garder un cheminement
1 demi-volée
de ponçage, comme en logement
3 passes
couches de finition selon l’intensité de passage
2 à 3

Nos prestations

  • Égrenage et remise en finition

    Pour un parquet dont le film de finition est fatigué mais dont le bois n’est pas encore atteint.

    Sur devis après relevé sur place

  • Ponçage et finition complets

    La rénovation classique : mise à nu du bois, rattrapage des niveaux, finition neuve au choix.

    Sur devis après relevé sur place

  • Reprise de lames et de plinthes

    Le poste de menuiserie qui précède le ponçage, chiffré à part parce qu’il se décide au cas par cas.

    Sur devis après relevé sur place
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Envoyez-nous le nombre de niveaux et quelques photos des paliers : nous revenons avec un ordre de grandeur, puis nous passons relever les surfaces si le principe est retenu.

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